能耗監測系統是現代節能的一種核心技術，對于既有建筑的節能改造來說至關重要。在舊有建筑的耗能監測方面，必須避免技術錯誤和監測程序工具不完整等困難，并且還要考慮如何將節能投資回收在可接受時間內。

在既有建筑的節能改造中，能耗監測系統的目的是幫助管理員更好地了解房間和大廈內部的能量需求變化情況，并對其進行優化以實現更高效的能源使用。因此，為了實現這個目標，需要遵循以下原則：

一、 初步檢查與數據采集

初步檢查對大樓進行綠色環保評估，以便確定其節能水平。其次，將建筑的耗能時段、空調設備、照明和插座設備的能效等重要信息通過能源監測系統進行數據采集，并通過對數據的分析和評估確定需要優化的方面。

二、 訂單分析和優化

根據收集的信息，能耗監測系統將給出針對既有建筑的節能改造意見和建議。管理員可根據這些意見來采取各種行動，如更換效率更高的設備，改變散熱器的配置或升級建筑的自動化管理系統。對于那些損耗能源最嚴重的設備和樓層，例如空調、電梯、照明和電話等，需要考慮進一步的優化措施。

三、 監視和維護

要實現真正的能耗監測，就需要定期對系統進行監視和定期維護。 監視既有建筑物中各項設備的性能參數，如房間溫度、照明水平、電氣設備使用狀態、水、電和氣的消耗量等等，以及其它調整過程中需要調整和監測的設備參數。 監測參數越少，實施越容易。管理員可以通過遠程監測臺或智能手機來運行能源監測系統，以便及時接收關于建筑的能量使用情況的給出提醒，并及時采取應對措施。

四、 強調經濟

在實施既有建筑的節能改造時，管理員需要權衡成本，包括設備購置、人力資源、運行費用以及建筑整體運營成本等多個方面。 一個合理的方案應該針對管理者當前的經濟狀況，提供長期收益，并可在短時間內收回投資。定期需要進行經濟效益評估和經營風險管理，以確保投資回報率最大化。

五、 不斷改進

既有建筑的能耗監測系統是一個動態系統。 管理者應隨時了解現狀，以便在必要時進行再次調整。不斷改進確保建筑維持高效率的能源使用，減少幾乎非必要的開支。

總之，能耗監測系統是決定既有建筑的節能改造的核心技術之一，并且必須確保充分的監測和評估。

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