一、酒店建筑節能管理方式改進

　　技術診斷和改造工作結束之后，經有資質的第三方檢測機構驗收合格，為使節能建筑的節能效果達到最佳狀態，三水智能化增設建筑能耗監測系統對待能源費用和設備資產的管理，大多數樓宇都停留在靜態的、粗放式的管理水平上。使得管理者和設備運營者難以第一時間實時控制服務質量，很難根據周圍環境的變化及時調整設備的運行參數，造成了很多的不必要的資源浪費，為此需要建立一個建筑能耗監測系統，系統性地搜集、計量、統計和分析能耗的數據信息，使數據信息成為管理技術節能的有效決策依據，管理人員及時根據信息調整設備的運營狀態和不斷地總結規律，然后制定出合適的規章制度來。

　　二、建筑改造措施

　　1)室內空調技術改造

　　由上文所述，該系統存在著選型不當的問題，需要較小的型號來承擔更高的工作要求，應用電機變頻節能技術來降低電機的消耗，同時根據之前采集的能耗數據，利用嵌入式技術預測系統每時每刻所冷水或者熱水的需求，降低無謂的能耗，實現降能的目的。

　　2)照明系統節能改造

　　根據能耗調研小組的分析，酒店照明系統存在著照度和功率雙重浪費的問題，因此節能服務公司主張從兩個方向予以解決，針對部分燈具功率過大的問題，在滿足正常照度的前提下需要更換功率低能效高的節能燈具;而對部分區域照度過大的事實，改造小組主張建立一個中央管理器，利用自動控制系統將每天收集來的數據加以處理，根據各個不同區域的實時照度情況智能調低或者調高照度，甚至關閉燈具，除去了人工操作誤差的影響。

　　3)廚房通風系統節能改造

　　針對廚房通風系統存在的能耗大、噪音高的問題，改造人員通過對排煙機加裝變頻控制器和煙霧濃度探測器，系統開動時探測器會將數據信號傳輸到控制總機，總計根據之前設定的程序自主決定排煙機的開啟與否，大大降低了人為操作的影響，降低了噪音和不必要的能耗。

　　4)生活熱水系統的改進

　　對于酒店生活熱水的供應，節能改造小組加裝智能控制系統，經過動態變頻技術和無功補償等方式的參與，大大降低了能耗。

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